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工作地點(diǎn)：成都市大邑縣
學(xué)歷及崗位要求：專(zhuān)科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；3年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，有完整項(xiàng)目操盤(pán)案例（如購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)）；熟悉租賃合同法律條款，具備財(cái)務(wù)分析能力（如IRR、NOI測(cè)算）
薪酬待遇：底薪 提成，詳談
崗位職責(zé)：
1.招商策略制定與執(zhí)行
定期收集行業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)品信息及政策法規(guī)，分析目標(biāo)區(qū)域市場(chǎng)容量、租金水平、客群需求等，制定項(xiàng)目招商策略，完成業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合及租金收益目標(biāo)；統(tǒng)籌招商全流程，從市場(chǎng)調(diào)研、客戶拓展到合同簽署、開(kāi)業(yè)籌備。
2.客戶資源開(kāi)發(fā)與維護(hù)
根據(jù)項(xiàng)目定位，篩選符合要求的優(yōu)質(zhì)客戶；定期拜訪重點(diǎn)客戶，了解其擴(kuò)張計(jì)劃及合作意向，維護(hù)長(zhǎng)期合作關(guān)系。
3.招商談判與運(yùn)營(yíng)管理
商務(wù)談判，主導(dǎo)租金、免租期等核心條款談判，平衡公司收益與客戶訴求。協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)部門(mén)審核合同條款，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)（如違約責(zé)任、解約條件）。
合同簽署與執(zhí)行，負(fù)責(zé)租戶運(yùn)營(yíng)管理，處理租戶運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)事務(wù)，推動(dòng)客戶按期繳納租金。建立合同臺(tái)賬，監(jiān)控履約情況，及時(shí)處理違約事件。定期收集商戶經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，提前6-12個(gè)月啟動(dòng)租約到期談判，制定續(xù)約/清退策略，降低空置率。